[Mike Caldera]: مرحباً بالجميع، ومرحباً بكم في الاجتماع القادم لمجلس الاستئناف الإقليمي. أفهم. الآن لدينا واحدة. أعضاء المنتدى هنا، ولكن أريدكم فقط أن تعلموا أنه بسبب ظروف غير متوقعة، استقال أحد أعضاء مجلس الإدارة، وكان لدى واحد أو اثنين آخرين من أعضاء مجلس الإدارة نزاعات شخصية، لذلك نحن نتصل بالمرشحين اليوم بخصوص بعض الحوادث. ولسوء الحظ، لن نتمكن من سماع أصواتهم. لذا فإن الهدف هنا هو إبقاء الأمور مستمرة. وانسحب بعض المرشحين أو طالبوا باستمرار مرافعاتهم حتى الأسبوع المقبل، فيما انسحب آخرون حتى انعقاد المؤتمر الدوري المقبل نهاية أبريل/نيسان المقبل. لكن نعم، سوف يتصلون بنا على الفور أولاً. جيمي طومسون ليس استثناء. الهدايا جيم تيلاني. هذا. إيفيت فيليز.
[Unidentified]: في.
[Mike Caldera]: أعتقد أن أندريه لارو مفقود. والرئيس مايك كالديرا. أقوم بتعيين جيمي طومسون كعضو مصوت في هذا الاجتماع. لدينا الآن مندوبون. دينيس، هل يمكنك طردنا؟
[Denis MacDougall]: بالتأكيد. اسمحوا لي أن أقرأها أولا. في 29 مارس 2023، وقع المحافظ هيلي على مشروع قانون الميزانية التكميلي الذي يتضمن: تمديد الأحكام الانتقالية المتعلقة بحزمة الاجتماعات المفتوحة حتى 31 مارس 2025. وعلى وجه التحديد، تسمح هذه الإضافة للجهات الحكومية بمواصلة عقد الاجتماعات عن بعد دون الحاجة إلى حضور النصاب القانوني للجهات الحكومية في موقع الاجتماع، كما توفر إمكانية الوصول إلى الخيارات المناسبة لعقد الاجتماعات عن بعد. لا تُجري المقالة تغييرات كبيرة على قواعد الاجتماع المفتوح، ولكنها تعمل فقط على تمديد الأحكام المؤقتة المتعلقة بالاجتماعات عن بعد من 31 مارس 2023 إلى 31 مارس 2025. سأقرأ أن البند الأول في جدول أعمالنا هو السجل رقم 4000 Mystic Valley Parkway رقم 40B-2022-01 تم تجديده في 27/3/2023. إعادة النظر في طلب شركة MVP Mystic LLC وشركتها التابعة Mill Creek Residential Trust LLC للحصول على الموافقة الكاملة بموجب المادة 40B من قانون ماساتشوستس العام لبناء مبنى سكني مكون من ثمانية طوابق وطابقين وطابقين وأربعة طوابق في 4000 Mystic Valley Parkway، Property-10-200. وسيتوسع المعروض إلى ما يقرب من 350 شقة للإيجار، بما في ذلك استوديوهات مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع تخصيص 25٪ من الوحدات كمساكن مصنعة للعائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
[Mike Caldera]: شكرا لك دينيس. بالنسبة لأولئك الذين يتابعون العريضة، هذا هو برنامج 40B الذي استمع إليه المجلس في العديد من الاجتماعات. وكان اللقاء الأخير يوم الاثنين الماضي. لذا، في اجتماع يوم الاثنين، صوتنا على إعادة فتح جلسة الاستماع لأسباب فنية للغاية. في هذه المرحلة، من غير الواضح ما إذا كان المحافظ سيوافق على بند يسمح بالاجتماعات عن بعد للتجمعات العامة بعد مارس/آذار. أعتقد أن المحافظ أصدر القانون بالفعل. وكانت الخطة الأصلية هي أن تعقد جلسة الاستماع التالية في 12 أبريل/نيسان، حيث سنستمع إلى الأدلة والحجج المؤيدة لهذا الاقتراح. أصبح من الواضح الآن أنه يمكننا بالفعل الاحتفال عن بعد كما كان مخططًا له في الأصل. من المتوقع أن يقوم الرئيس بتسليم الالتماس في 4000 Mystic Valley Parkway بعد الساعة 7:30 مساءً. 12 أبريل 2023 انتقلت. هل لدي واحدة ثانية؟ الاثنين. حسنًا، فلنتصل ونصوت. بسيط؟ هذا صحيح. جيم؟
[Unidentified]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: قانون؟
[Unidentified]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: أين مايك؟ هذا صحيح. لذلك وافق أربعة أشخاص. واستمرت القضية حتى 12 أبريل. لسوء الحظ، أعتقد أن جيم بحاجة إلى الاستسلام في هذه المرحلة. شكرا لانضمامك إلينا، جيم. لن يكون لدينا النصاب القانوني للنظر في التصاريح الخاصة أو التغييرات. وبالتالي، فإن معظم البنود المدرجة على جدول الأعمال، سواء كانت مسألة أو أخرى، تتطلب النظر في مسألة واحدة فقط. لا يزال بإمكاني سماع ذلك. حسنًا، لنبدأ بالنظر إلى جميع العمليات المذكورة أعلاه. نتواصل مع بعضنا البعض دون اكتمال النصاب. اليوم لا نستمع. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. حسنًا، دينيس، أريد فقط التحقق من ذاكرتي، هذا الحاكم زاف وهمم!
[Denis MacDougall]: أنت و114 Mystery ab تقولان نعم، سيتم الاستماع إلى كلتا الحالتين بعد أسبوع من الليلة، وهو 6 أبريل، حسنًا، لكي أظهر لك الأشخاص الذين تعرفهم في المنزل، أود أن أبدأ، إذا كان الرابط الذي استخدمته للارتباط باجتماع اليوم يعمل مرة أخرى في الأسبوع المقبل، فيرجى استخدام نفس الرابط الإضافي لحضور الاجتماع، لذا حدد تاريخًا آخر.
[Mike Caldera]: ومع ذلك، سوف ننضم إليهم هنا. يبدو وكأنه كلب. مثالي. لذلك يمتلكها دينيس. نعم هناك احتمال ومن ثم سنقوم بتقديم عروض إضافية.
[Denis MacDougall]: لذلك، ستستمر القضية في 93 جفرنرز بوليفارد (سيناريو 2022-2021) حتى 23 فبراير، عندما يقترح الملتمس ومالك العقار ليوناردو بلانكو تقسيم المنزل بموجب الفصل 94. بناء مرآب ملحق وغرفة في الطابق العلوي، مخطط منفصل، قسم، ساحة جانبية وفناء في Avenida do Governador، 93. استمرت القضية في Avenida Mística 114 No. SP-2023-01 اعتبارًا من 23 فبراير. يتم تكليف المتقدمين وأصحاب شركة New England Organics LLC بمهمة تشغيل مستوصفات الماريجوانا في المباني القائمة في منطقتين تجاريتين، الأمر الذي يتطلب موافقة خاصة من مجلس الاستئناف الإقليمي.
[Mike Caldera]: نعم، شكرا لك، دينيس. لذلك، كما ذكر دينيس، طلب هؤلاء المرشحون عقد جلسة استماع في السادس من أبريل. وللقيام بذلك، يجب على مجلس المدينة التقدم بطلب لمواصلة جلسات الاستماع هذه بحلول 6 أبريل. فهل يريد أحد أن يتحرك؟
[Unidentified]: تستمر الالتماسات في 93 جفرنرز أفينيو و114 جادة ميستيك حتى سيعقد الاجتماع يوم 6 أبريل الساعة 19:30. هل لدي واحدة ثانية؟ الاثنين.
[Mike Caldera]: حسنًا، فلنذهب للتصويت على الاستئناف. جيمي؟ هذا صحيح. ايفرت؟ مايكرو؟ هذا صحيح. نعم هذا صحيح. وسوف تستمر حتى 6 أبريل. سيكون دينيس هو التالي، لذلك لا أعتقد أن لدينا النصاب القانوني لعقد الاجتماع العادي التالي في 436 Riverside Ave و45 Bowen و590 Boston Ave. هذا صحيح. سأقرأ هذه التحذيرات.
[Denis MacDougall]: 436 Riverside Avenue File A-2022-19 تابع بتاريخ 2/23. يقترح المتقدمون وأصحاب العقارات في Amarok LLC تعديل الفصل 94 من قانون تقسيم المدينة للسماح ببناء سياج بطول 10 أقدام في منطقة تقسيم المناطق الصناعية في انتهاك لبرنامج Zoodance بالمدينة. فوق السبعة أمتار. 45 شارع بوين. الحالة أ-2023-03. اقترح المدعي والمالك جوزيف موسي تعديلاً على الفصل 94 من مدينة ميدفورد ليشترط وقوف السيارات في الشارع في الفناء الأمامي لمنزل قائم لأسرة واحدة غير موجود داخل المنطقة السكنية المشتركة وغير مسموح به بموجب المادة 6.1.4، القسم 3. 590 شارع بوسطن، القضية رقم A-2020-07، التعديل. اقترح مقدمو الالتماس وأصحاب العقارات Anteleto Brothers Incorporated تعديلاً على مجلس الاستئناف الإقليمي المقدم إلى المدينة في 30 يوليو 2021، وحصلوا على تمديد من لجنة التحديد الإقليمية في 5 يناير 2023.
[Mike Caldera]: شكرا لك دينيس. وأود أن أؤكد أنه، فيما يتعلق بنا، ليس لدينا العدد الكافي من المندوبين للاستماع إليهم. لذا، من أجل إعادة جدولة الاجتماع العادي التالي في نهاية أبريل، نحتاج إلى الاعتذار والمضي قدمًا.
[Unidentified]: أعتقد أنه كان يوم 27 أبريل.
[Mike Caldera]: نعم، السابع والعشرون طبيعي. يوصى بعد ذلك بمواصلة عمليات الإصدار في 436 Riverside Avenue و45 Bowen Street و590 Boston Avenue حتى الاجتماع العادي التالي لمجلس المنطقة في 27 أبريل. انتقلت. هل لدي واحدة ثانية؟ حسنًا، فلنصوت لاحتجاج آخر. جيمي؟ هذا صحيح. ايفرت؟ مايكرو؟ نعم حسنا. شكرا لكم جميعا على صبركم. وهذا يترك الأمر على جدول أعمالنا. هذا هو الطريق السريع 396.
[Denis MacDougall]: لذا تفضل. وبالتالي، في حالة 396، من المقرر إنشاء الطريق الرئيسي في 2023-04. سعى مقدم الطلب ومالك العقار بيتر أوزبورن إلى الحصول على إعفاء من متطلبات الفصل 94 للمدينة فيما يتعلق بموقع وتشغيل المخبز على الطريق 396، وهو مبنى سكني وتجاري غير متوافق مع المساكن العامة متعددة الاستخدامات الحالية. لذلك، وفقًا للمادة 1 من الملحق ز، لا يُسمح حتى بالأماكن التي لا تحتوي على مركبات.
[Mike Caldera]: شكرا لك هل لدينا مرشح أو ممثل؟ اعتقدت أنني رأيت بيتر.
[SPEAKER_07]: هذا صحيح. نعم، لدي عرض تقديمي قصير أود مراجعته إن أمكن.
[Mike Caldera]: نعم فعلا. أردت أن أوضح الأمور منذ البداية. أعتقد أن دينيس سوف يشاركك هذا. ومع ذلك، واستنادًا إلى فهمنا الحالي، يمكن اعتبار الالتماس الخاص بك بمثابة قرار من لجنة القسم 6 المكونة من ستة أعضاء. وهذا يعني أنه إذا كان ثلاثة من أعضاء مجلس الإدارة لديهم خمسة التصويت على الاستنتاج. يتم إجراء الفحص بشكل أساسي في الحالات التالية: عند تغيير الاستخدام أو الهيكل، يتيح لك اتباع معلمات معينة القيام بكل ما تريد دون الحاجة إلى مساحة إضافية. لذلك أريدكم فقط أن تعلموا أنه بما أن هناك ثلاثة منا اليوم، فلا بد أن يكون هناك ثلاثة منا. نحن ندعم هذه المنحة، على الرغم من أنه في العادة إذا كان لدينا مجلس إدارة كامل مكون من خمسة أشخاص، فمن المحتمل أن يكون هناك بعض الخلاف. لا تزال بحاجة إلى ثلاثة أصوات. لذلك أردت فقط التأكد من أنك تعرف منذ البداية. أعتقد أن دينيس أخبرك.
[SPEAKER_07]: نعم، قام دينيس بإرسال هذه المعلومات عبر البريد الإلكتروني. أعلم أنني اليوم بحاجة إلى موافقة ثلاثة أعضاء حاضرين هنا بسبب غياب عضوين. نعم هذا صحيح.
[Mike Caldera]: شيء آخر أود قوله هو أن مجلس إدارتنا لم يضع معيارًا في قراره، لكن ميدفورد قام بتحديث المنطقة منذ عام تقريبًا، وفي ظل تلك المنطقة المحدثة يمكننا النظر في مقترحات التغييرات أو التغييرات الأساسية من خلال تصاريح خاصة. لذا فإن تفسيري لأحكام ميدفورد هو أن استخدام تصاريحنا الخاصة ليس مطلبًا عمليًا، بل يتطلب أربعة اختيارات. في الربع الثالث، لا يزال من الممكن استخلاص استنتاجات من الربع السادس. ومع العلم أن هناك تأثيرات مؤقتة، فإننا نخطط للمضي قدمًا بناءً على معايير الدراسة الموضحة في القسم السادس. هذه هي تقريبًا نفس معايير الحصول على ترخيص خاص. لذا فإن تفسيري لقانون ميدفورد هو أننا بشكل عام نعتبرها تراخيص خاصة. لكن المعيار هو نفسه، وبما أننا لم نصوت اليوم والمرسوم لا يلزمنا بذلك، فيمكنني بسهولة استخلاص النتيجة. لذا، لأكون صادقًا، لست متأكدًا من أن الأمر مهم بشكل خاص بالنسبة لك. أقول هذا من أجل الجمهور. هدفي العام مع هذا النوع من الأشياء هو أن نعتبره امتيازًا، لكننا اليوم سنتحدث عن الجزء السادس. نعم نعم. مثالي. الآن أنا لست على الطريق والذهاب إلى العمل. هذا صحيح. إذا كانت لديك مقدمة قصيرة، فنحن نحب أن نسمعها.
[SPEAKER_07]: حسنًا، عظيم. نعم نعم. فقط شكرًا لاستماعك إلى جميع التأثيرات لدينا ومحاولة التوسط في هذا الأمر، وخاصة دينيس. نحن نقدر ذلك حقا. حتى أتمكن من مشاركة شاشتي، وهو أمر رائع.
[Denis MacDougall]: V. أو توقف يا بيدرو.
[SPEAKER_07]: អូខេ អស្ចារ្យ។ សូមអភ័យទោស វាគ្រាន់តែជាបច្ចេកទេសប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែខ្ញុំឈ្មោះ Peter Osborne។ សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានមកទីនេះដើម្បីស្តាប់ការថតរបស់យើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអាជីវកម្មរបស់យើងត្រូវបានគេហៅថា Mish ។ យើងធ្វើនំប៉័ងនិងនំជាមួយដំបែ។ ជាការប្រសើរណាស់ ដើម្បីប្រាប់អ្នកពីការណែនាំខ្លីៗ យើងសូមណែនាំឱ្យបើកហាងមួយនៅផ្លូវធំ 396។ បាទ វាជាក្រុមហ៊ុនដែលបានបង្កើតឡើងដែលខ្ញុំជាម្ចាស់ហៅថា Mish LLC ។ ជាការប្រសើរណាស់, Mish LLC គឺជាហាងនំប៉័ងបែបអ៊ឺរ៉ុបដែលមានឯកទេសខាងនំបុ័ង និងនំធ្វើនំ។ គម្រោងដែលបានស្នើឡើងនឹងពាក់ព័ន្ធនឹងការជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋាន និងអគារពាណិជ្ជកម្មចម្រុះនៅក្នុងតំបន់ GR ។ ជាការប្រសើរណាស់, ថ្ងៃនេះយើងនឹងដោះស្រាយសំណួររុករកពីរ។ សំណួរទី 1៖ សូមពណ៌នាអំពីគម្រោងដែលអ្នកកំពុងរៀបចំផែនការលើអចលនទ្រព្យ ដែលនឹងតម្រូវឱ្យអ្នកទទួលបានការគាំទ្រផែនការដែលអ្នកកំពុងស្នើសុំ។ សំណួរទីប្រាំពីរ សូមពន្យល់ពីមូលហេតុដែលសំណើរបស់អ្នកពាក់ព័ន្ធនឹងទ្រព្យសកម្មដែលមិនស្ថិតស្ថេរ ដែលនឹងមិនស្ថិតស្ថេរយូរ ហើយនឹងធ្វើឱ្យខូចខាតកាន់តែខ្លាំងចំពោះស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃទ្រព្យសកម្ម ឬការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នរបស់វា។ ជាដំបូង សូមក្រឡេកមើលសំណួរទីមួយ។ អំពីយើង និងប្រវត្តិរបស់យើង យើងបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2019។ ខ្ញុំក្នុងនាមជាម្ចាស់ និងជាស្ថាបនិក បានចំណាយពេលបួនឆ្នាំចុងក្រោយដើម្បីរៀន។ បច្ចេកទេសដុតនំជូរអែមបែបអ៊ឺរ៉ុប ក៏ដូចជារូបមន្តនំប៉័ង និងបច្ចេកទេសផ្សេងៗពីអ្នកជំនាញ។ នៅឆ្នាំ 2022 ភរិយាខ្ញុំ និងខ្ញុំបានត្រឡប់ទៅសហរដ្ឋអាមេរិកវិញ ហើយបានចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការពីផ្ទះបាយរួមមួយនៅ Orem រដ្ឋ Rhode Island ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលផលិតផលរបស់យើងគឺជានំបុ័ង និងនំកុម្មង់នំអឺរ៉ុបពិតប្រាកដ។ យើងក៏មានលក្ខណៈពិសេសដែរដែលយើងបានប្រភពគ្រឿងផ្សំជាច្រើនរបស់យើងផ្ទាល់ពីអឺរ៉ុប។ គោលដៅរបស់យើងគឺផ្តល់នូវបទពិសោធន៍តែមួយគត់ដែលនឹកឃើញដល់ទ្វីបអឺរ៉ុប ប៉ុន្តែជាមួយនឹងរសជាតិ New England។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើង យើងមានទីផ្សារកសិករជាង 40 នៅកោះ Rhode និងដំណើរការកន្លែងផ្ទះបាយរួម ហើយយើងមានអតិថិជនលក់ដុំចំនួន 5 នាក់ក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូង ហើយយើងបានទទួលការស្វាគមន៍ជាវិជ្ជមាន។ ក្រុមហ៊ុនដៃគូផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាអតិថិជនរបស់យើងចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធី getaway ដែលជាកម្មវិធីការពារកាកសំណល់អាហារដែលកំពុងពេញនិយមនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។ អ្នកអាចរកឃើញសណ្ឋាគាររបស់យើងដែលរំលេចជាពណ៌លឿងនៅផ្លូវ ៣៩៦។ អ្វីដែលអ្នកឃើញនៅការ៉េពណ៌ខៀវទៅខាងជើងគឺផ្នែករង C1។ បន្ទាប់មកចន្លោះនៅជុំវិញវាគឺជាភាគថាស GR ។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងរូបភាពដែលបានបន្ថែមនេះ។ ភាគថាស C1 នៅក្នុងលំហរបស់យើងគឺពិតជាគ្រាន់តែជាផ្នែកបន្ថែមនៃប្រអប់ពណ៌ខៀវដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកទៅភាគខាងជើងនៃអាគាររបស់យើង អ្នកនឹងឃើញកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម C1 ដែលបច្ចុប្បន្នស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ GR ។ ដូច្នេះយើងមិនគិតថាវានឹងហួសពីអ្វីដែលមានស្រាប់នៅលើ Main Street ទេ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាការមើលយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងគម្រោងអគារនិងទីតាំងរបស់យើង។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចស្វែងរកហាងកាត់សក់របស់ John DeVito នៅក្នុងផែនការជាន់នៅខាងឆ្វេង។ កន្លែងរបស់យើងចែករំលែកជញ្ជាំងជាមួយវា ហើយនៅខាងស្តាំ។ នៅពីលើពួកយើងគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ម្ចាស់ផ្ទះម្នាក់របស់យើងសព្វថ្ងៃនេះ ដែលមានឈ្មោះថា Joe កំពុងកាន់កាប់កន្លែងដ៏សំខាន់នេះ។ ដូច្នេះ ក្នុងការស្នើសុំជួសជុលនេះ នឹងមានការកែលម្អជាន់ខ្លះ និងការកែលម្អសោភ័ណភាពលើជញ្ជាំង និងពិដានខ្លះតាមការតម្រូវរបស់ក្រសួងសុខាភិបាល។ យើងនឹងដំឡើងទូខ្លះសម្រាប់ដាក់តាំងបង្ហាញ និងបញ្ចប់ប្រព័ន្ធទឹក និងបំពង់។ យោងតាមក្រសួងសុខាភិបាល ទាំងនេះគឺជា អាងទឹកបីជាន់ ទឹកលាងដៃ និង លិចអាហារ នឹងមានច្រើនប្រភេទ។ ខ្សែ និងឧបករណ៍បំភ្លឺត្រូវបានប្រើដើម្បីបំភ្លឺឧបករណ៍ និងកន្លែងរបស់យើងតែប៉ុណ្ណោះ។ ចូរយើងបន្តទៅសំណួរទីប្រាំពីរ។ ពន្យល់ពីមូលហេតុដែលអចលនទ្រព្យដែលបានស្នើឡើងរបស់អ្នកនឹងមិនមានគ្រោះថ្នាក់ជាងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់វា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងជឿថាគំនិតរបស់យើងគឺថ្មី និងប្លែកសម្រាប់ Main Street ។ យើងមាន baguettes នំបុ័ង rye ន័រវេស នំបុ័ងអាល្លឺម៉ង់ waffles ស៊ុយអែត នំបុ័ងក្រវាញ និងផលិតផលអឺរ៉ុបជាច្រើនទៀត។ បច្ចេកទេសរបស់យើងគឺប្លែកពីគេ ដោយសារយើងបានរៀនវានៅអឺរ៉ុប ហើយបាននាំចូលផ្ការបស់យើង។ មកពីទ្វីបអឺរ៉ុប វាមានលក្ខណៈពិសេសតែមួយគត់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងបូស្តុន ដោយផ្អែកលើការស្រាវជ្រាវទីផ្សាររបស់យើងរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។ យើងប្រើប្រាស់ឧបករណ៍មួយចំនួនពីបែលហ្ស៊ិក ហើយគំនិតនៃការបើករបស់យើងគឺខុសគ្នាបន្តិចពីហាងនំប៉័ងបែបប្រពៃណី។ យើងនឹងរក្សាភាពចលាចលនៅតាមផ្លូវធំឱ្យតិចបំផុត ហើយយើងនឹងកម្រិតសំឡេងរំខាន និងភាពចលាចលនៅពេលព្រឹកព្រលឹម ពីព្រោះយើងធ្វើការងារផលិតកម្មភាគច្រើនខុសពីហាងនំប៉័ងបែបប្រពៃណី។ ពី 6 ទៅ 8 ព្រឹកជំនួសឱ្យម៉ោង 3 ទៅ 5 ព្រឹក។ ហើយបន្តចម្អិនអាហារពេញមួយថ្ងៃ។ ព្រោះវាហាក់បីដូចជាយើងថាវប្បធម៌អាមេរិកចូលចិត្តញ៉ាំនំបុ័ងដុតថ្មីៗសម្រាប់អាហារពេលល្ងាចជាជាងពេលព្រឹក។ ដូច្នេះហើយ យើងខិតខំបំពេញទីផ្សារគោលដៅរបស់យើង ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយការរំខានក្នុងតំបន់។ យើងក៏នឹងជិះកង់ទៅធ្វើការដែរ ដើម្បីកុំឱ្យមានរថយន្ត ឬចរាចរណ៍នៅលើផ្លូវនាព្រឹកព្រលឹម។ ដូច្នេះម្តងទៀតដើម្បីពង្រីកករណីរបស់យើង ផ្លូវធំ 396 មានប្រវត្តិនៃការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នកអាចឃើញរូបភាពនៅខាងឆ្វេងបន្ទាប់ពីប្រើវា។ នេះគឺជារូបថតប្រវត្តិសាស្ត្រពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1920 ដែលហាងកាត់សក់របស់ John DeVito គឺជាហាងនំប៉័ង និងទឹកដោះគោ ហើយកន្លែងដែលបានស្នើឡើងរបស់យើងគឺច្បាស់ណាស់ជាហាងអគ្គិសនី និងបរិក្ខារ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកអាចមើលឃើញថាពីឆ្នាំ 1975 ដល់ឆ្នាំ 1995 មានហាងមួយដំណើរការនៅទីនេះ។ មានហាងពី 95 ទៅ 98 ។ ពីឆ្នាំ 1998 ដល់ឆ្នាំ 2004 មានហាងស្ករគ្រាប់មួយ។ បន្ទាប់មកចាប់ពីឆ្នាំ ២០០៤ ដល់ឆ្នាំ ២០២២ នឹងមានការសាងសង់ការិយាល័យ។ អ្នកក៏អាចឃើញរូបភាពពិតនៅខាងស្តាំផងដែរ។ អ្នកអាចមើលឃើញចន្លោះរបស់ John DeVito នៅខាងឆ្វេង ហើយទំហំសក្តានុពលរបស់យើងនឹងនៅខាងស្តាំ។ យើងក៏បានធ្វើការឧស្សាហ៍ព្យាយាម និងបានហៅអាជីវកម្មក្នុងស្រុកមួយចំនួន អ្នកជិតខាង និងសមាជិកសហគមន៍ផ្សេងទៀត។ យើងបានទាក់ទងពួកគេ ហើយទទួលបានការគាំទ្រច្រើនសម្រាប់អាជីវកម្មហាងនំប៉័ងរបស់យើង។ អ្នកអាចឃើញផែនទីទាំងនេះមួយចំនួននៅទីនេះ។ ជាចុងក្រោយ យើងគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាសម្រាប់ការស្តាប់យើង ហើយយើងជឿថាសំណួរមួយ និងប្រាំពីរត្រូវបានឆ្លើយ ហើយគំនិតរបស់យើងនឹងមានប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍។ យើងមានអ័ដាមនៅជាមួយយើង។ គាត់រស់នៅ 8 Wareham Street ហើយយើងគ្រាន់តែសុំឱ្យគាត់និយាយពីរបីពាក្យប៉ុណ្ណោះ។
[Mike Caldera]: شكرا لك نعم، سأريكم مثالاً لتتبعوه. لذا يمكننا الآن الاستماع إلى آدم إلا إذا قدم شيئًا محددًا حول الملكية خارج نطاق الرأي العام، وهو ما لا يستطيع الجمهور فعله، ولكن عادة ما سنفعله إذا شارك آدم بعض الأفكار العامة مثل الجيران والتوت. كل ما سنفعله هو أن نطلب من المجلس أن يطلب منك حل هذه المشكلة على الفور. سنعقد بعد ذلك جلسة استماع عامة وسيتمكن أفراد الجمهور، بما في ذلك آدم، من التحدث. ومن ثم سنصل إلى المرحلة النهائية، كمجلس، كما نعتزم. لذا، أريد فقط أن أوضح، بناءً على ما قمت بمشاركته، هل يجب أن يتحدث آدم في قسم التعليق العام أم أن هناك أي شكل من أشكال العرض التقديمي الإضافي أو التعاون مع آدم في العرض التقديمي الذي يقوم به آدم الآن؟
[SPEAKER_07]: هذا مجرد رأي عام. آسف
[Mike Caldera]: لذلك لا تقلق. حسنًا، عظيم. ثم جيمي، إيفيت، هل لديك أي أسئلة حول العرض؟
[Unidentified]: أنا لا.
[Yvette Velez]: حسنًا، أعتقد أنك قمت بعمل رائع بتزويدنا بجميع المعلومات المهمة حول العرض التقديمي.
[Mike Caldera]: شكرا لك نعم، نعم، أنا أوافق. سؤال أو سؤالين، أريد فقط التأكد من أنني أفهمه. وأعلم أن هذه المنطقة كما ذكرت قريبة من المناطق التجارية. هناك العديد من الشركات القريبة وواحدة في نفس العقار. أعتقد أنه مكتوب أربعة أماكن لوقوف السيارات، وهذا لا يشمل مواقف السيارات في الشارع، أليس كذلك؟ لذلك، هناك وقوف السيارات. قد يبدو أنه من الصعب ركن السيارة، ولكن لا يبدو أن هناك الكثير من مواقف السيارات في الموقع ومن ثم ركنها في أول ساعتين، أو هل تشمل هذه المنافذ مواقف السيارات في أول ساعتين؟ تريد أن تعرف؟
[SPEAKER_07]: لست متأكدًا بنسبة 100٪ من هذا الأمر. لم أفهم ماذا تقصد بموقف السيارات. ولا أعلم هل ينطبق ذلك على العقارات أم لا؟
[Mike Caldera]: سواء كانوا على الطريق أو الطريق السريع الذي تقود فيه... حسنًا، عادةً ما يكون هناك نموذج مراجعة للخطة وهو جزء منها. أعتقد أن ريتشارد ميد ملأ الطلب نيابةً عنك. قال إنه في ذلك الوقت كان هناك أربعة مواقف للسيارات هنا. لست متأكدًا مما إذا كان بعض الرصيف في هذه المنطقة مخصصًا لوقوف السيارات، أو إذا كان معظمه يحتوي على أربعة أماكن لوقوف السيارات يتكون كل منها من مسارين.
[SPEAKER_07]: حسنًا، بقدر ما أفهم، نعم، إنه مجرد موقف للسيارات في الشارع.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. ثم هناك سؤال آخر. قمت بعد ذلك بإعداد سلسلة من خطابات الدعم من باترز. لقد فعلت ذلك، لكني أحاول، لا أعرف إذا كنت قد فعلت ذلك بعد. لذلك أنا أتساءل: هل اتصلت بالمالك بما يتجاوز ما تفعله؟ هل هذه إحدى تلك الرسائل التي ظهرت بالصدفة؟
[SPEAKER_07]: طرقنا باب منزل الجيران فلم يجب أحد. لقد كنا هنا عدة مرات، ولكن أعتقد أنني لا أعرف ما العمل الذي تتحدث عنه. إذا كنت تبحث عن طريق العودة. أعتقد أنك ربما تقصد المبنى الصحيح.
[Mike Caldera]: نعم، أعتقد أن هناك حوالي 400 طريق سريع هنا.
[SPEAKER_07]: مثالي. نعم، لقد فعلنا ذلك. أعتقد أننا تحدثنا مع شخص ما واتصلنا به بهذه الرسالة وقالوا إنهم يدعموننا لكنهم لم يشعروا بالارتياح عند توقيع الرسالة. بخير
[Mike Caldera]: شكرا لك ثم يأتي السؤال الأخير. اعتقدت أنه قد يكون في طلبك، ولكن لا. لا أتذكر ما قلته. إذن ما هي أحدث الاستخدامات التجارية للمساحة التي تخطط لشغلها؟
[SPEAKER_07]: كما نعلم، هذا مكتب معماري.
[Mike Caldera]: حسنا حسنًا، عظيم. هذه كلها نقاط أود توضيحها ما لم يكن لدى إيفيت أو جيمي المزيد من الأسئلة. وينتظر الرئيس طلب افتتاح الجزء العام من الجلسة.
[Unidentified]: تجربة القيادة على الطريق السريع 396. الاثنين. الاثنين. ماذا عن إيفيت؟ نحن نصوت احتجاجا. ايفرت؟ هذا صحيح.
[Mike Caldera]: جيمي؟ أوه، أنهي المكالمة، سأتصل بك أولاً. مايك، نعم. حسنًا، لا بأس. الجزء العام من جلسات الاستماع مفتوح. المفوض 40. يمكنك التحدث في أي مكان. سأتصل بالمفوض 40 أولاً. لذا تفضل.
[Bill Forte]: شكرا سيدي الرئيس. حسنا، مجرد بعض التعليقات على هذا المشروع بالذات. لا، لا أوافق ولا أوافق. وبطبيعة الحال، هذا ما سيقرره المجلس. لكني أريد فقط أن أطرح بعض النقاط. كما تعلمون، لا يوجد موقف للسيارات في هذا المشروع. لقد قمت للتو بفحص برنامج Google Earth ولا يوجد شيء يطابق هذا البحث. ولذلك، فإن هذا لا يؤدي إلى إغلاق موقف السيارات. ومع ذلك، ليس لدي طريقة لتحليل هذا الاستخدام لتحديد ما إذا كان يمكن استخدامه. قم بتضمين طلبات الوصول الرأسي التي قد تنشأ في هذا السيناريو. الميل إذا قاموا ببناء منحدر هنا، يمكنك تغيير الخطة قليلاً إذا كانوا يريدون منحدرًا وبناءه في المقدمة. تقييمنا ليس متعمقًا، لكن يمكنني القول إنه بناءً على ما أراه على Google Earth، قد يتعين بناء منحدر هنا. يرجى ملاحظة أن خطط الموقع عرضة للتغيير. ولكن هذا كل ما سأقوله. المنحدرات والتقاطعات وما إلى ذلك لا تتوافق مع لوائح تقسيم المناطق 521 CMR، لذلك هذه مجرد ملاحظتي. شكرًا لك
[Mike Caldera]: لذا أيها المفوض، تريد التأكد من أنني أفهمك. بعد قرار المجلس اليوم، والذي أدى إلى إضافة المسار إلى خطة الموقع، هل تحتاج ZBA إلى زيارته مرة أخرى؟
[Bill Forte]: لا، في رأيي، لا. بادئ ذي بدء، التغييرات ضئيلة. ولا يمكن للمجلس التصويت دون منح حق الوصول. بالإضافة إلى ذلك، لن تؤثر المنحدرات الموجودة في المنطقة على المنحدرات التي يمكن الوصول إليها. يمكنهم حتى التحرك على الطرق العامة دون أي مساعدة خاصة. الشيء الوحيد المعقول الذي يجب فعله هو اتخاذ قرار ما هنا. أريد فقط أن يعرف الجمهور ومجلس المدينة أنه بمجرد إصدار التصريح، يمكن أن تتوقف أعمال الشغب. وكما تعلمون، لا أرى أي تغييرات مقترحة على المبنى، وهو ليس موجودًا. لذلك هذا شيء يجب عليك مراعاته عند التصويت. نعم، لن تشغل مساحة إضافية ولن تكون هناك مشاكل في مواقف السيارات، حيث لا يوجد موقف للسيارات في الموقع. غير مرئية لفترة طويلة لا أرى أي مشكلة في الوقت الحالي، ولكن أريد فقط أن أخبرك.
[Mike Caldera]: حسنًا، عظيم. بشكل عام، سمعت ما يلي. بالطبع، يمكنك تغيير تقييمك عندما ترى مشروعًا جديدًا. لكنك أخبرتنا أنك لا تعتقد أن هذه التغييرات قد وصلت إلى مستوى حرج. لذلك لا يخلق أي حاجة للملاحة.
[Bill Forte]: حسنا لا تذكر أنك تحتاج فقط إلى تحديد الترتيب الذي يمكن تركيب المنحدرات به عند الوصول إلى الموقع الجديد. أعتقد أن هذا هو ما عليك القيام به. لذلك تم التقاطه هناك.
[Mike Caldera]: سأكون مترددا قليلا. ومع ذلك، ربما سنناقش هذه المسألة لاحقا. في الواقع، أعلم أنه لا يمكنك كتابة شيء يعتمد على موافقة الآخرين، لذلك هذا هو الشيء الوحيد الذي يعجبني فيك. نعم، أعتقد من حيث المبدأ أنه يمكننا النظر في استنتاجات افتراضية إذا حدث ذلك. لكنني أعتقد أنه في هذه الحالة يمكننا التواصل قبل كتابة الحل. لكنني أعتقد أنني أفهم أنه إذا كانت هناك تغييرات، فستكون في الغالب على هذا النحو. أنت تفعل ما يفعله المفوض وتحدد ما إذا كان سيكون له تأثير كبير إذا عاد إلى هنا. وإلا فلن تفعل ذلك إلا إذا اشتكى شخص ما أو شيء من هذا القبيل. نعم هذا صحيح. هذا صحيح. المخرج هانت. شكرًا لك
[Alicia Hunt]: شكرا لك حسنًا، للجمهور، أنا مدير خطط التنمية والاستدامة. حسنًا، أريد فقط أن أقول شيئين. أعتقد، إذا كنت تريد التأكد من أنني أفهم حقًا، أعتقد أن مدير المبنى قال إن المجلس الإقليمي يدرك أنه يمكن تغيير الخطط لتشمل المنحدرات إذا لزم الأمر، ولكن ليس هذه. إذا حدث هذا، غير رأيك. هل تقصد أنهم كانوا يعرفون أن هذا يمكن أن يحدث ولم يغيروا رأيهم؟
[Bill Forte]: هل قرأت ذلك بشكل صحيح، نعم.
[Alicia Hunt]: مثالي. شيء آخر أود التعليق عليه بصفتي مدير التخطيط لدينا هو أن هذا يبدو بمثابة إضافة جيدة للمدينة، على الرغم من أن تقسيمنا للمناطق مخصص لهذا المبنى، إلا أنه يتجاوز الخط مع نفس النوع من الأعمال ولكنه بجوار الشركات الأخرى. ويبدو أن هذا لا يخدم الغرض. في السنوات الأخيرة أصبح مكتبا. من الواضح أن استخدامًا مشابهًا قد حدث بالفعل في تاريخ هذا الفضاء. لذلك، من منظور التخطيط، نعتقد أن هذا مهم جدًا، وهو ما يجعلك تتساءل عن سبب رسم الحدود في مكانها الحالي. حسنًا، لا أستطيع أن أخبركم كيف تم رسم الحدود في الستينيات. أنا فقط أقول أنه أمر غريب.
[Mike Caldera]: شكرا لك أيها المدير هنتر. فهل يريد السيد بيسنس التحدث؟
[SPEAKER_05]: نعم بالطبع، شكرا لك. حسنًا، أنا أعيش غالبًا في الشوارع. عذرا، هل يمكنني تخطي ذلك؟
[Denis MacDougall]: عذرًا، لقد قلت فقط أدخل اسمك وعنوانك للتسجيل، وهذا سيعمل لصالحكم جميعًا. لذا، إذا كنت تتحدث بالنيابة، افعل ذلك وسنذهب.
[SPEAKER_05]: شكرا لك اسمي آدم بيزينيس. أعيش في 8 شارع ويرهام، تقريبًا على الجانب الآخر من الطريق. استطعت رؤية بابه الأمامي من خلال بابي. أنا أؤيد تماما هذا المخبز. وأعتقد أن هذا سيكون إضافة كبيرة للمجتمع. مثل الشخص الذي ذكرته للتو، لا أعتقد أنه في المجال الخطأ للعمل فيه. لذا فهي تبدو وكأنها منطقة تسوق. هذا كل شيء. شكرًا لك
[Mike Caldera]: شكرًا لك. رأيت رجلاً اسمه أندرو يرفع يده. سأتصل بهم على الفور. لم أقل ذلك في بداية هذا القسم، فإذا أردت التحدث استخدم خاصية الزوم أو ارفع يدك على الفيديو. يمكنك أيضًا التحدث أو إرسال بريد إلكتروني إلى Dennis D. McDougall على medford-ma.gov. ثم بدا أن أندرو يرفع يده. لذا أندرو، يرجى التسجيل باستخدام اسمك وعنوانك.
[SPEAKER_01]: ليلة سعيدة اسمي أندرو لاهدي. أعيش في 8 شارع بونر. المبنى الخاص بي عادة ما يحتوي منزلي على فناء كبير يضم المباني المذكورة سابقًا. أنظر إلى الحديقة خلف منزلي. في البداية اعترضت. أنا أعترض على هذا الالتماس، هذا الالتماس بشكل عام. لدي ما أقوله، ولكنني سأقول الشيء الصحيح. لا تزعجني إذا استمريت لفترة طويلة، ولكنني سأبدأ من وجهة نظري. أولا في كلامك. سيد أوزبورن، يبدو أنك شخص لطيف جدًا.
[Mike Caldera]: أندريه، هذا مجرد سؤال فني صغير. يرجى ترك تعليقاتك. لذا من فضلك لا تحضره.
[SPEAKER_01]: ប្រាកដ។ ដូច្នេះ លោកប្រធាន។ អ្នកដាក់ពាក្យហាក់ដូចជាមនុស្សល្អ ប៉ុន្តែមានចំណុចមួយចំនួនដែលយើងត្រូវស៊ើបអង្កេត។ ទីមួយ នៅក្នុងសុន្ទរកថារបស់អ្នក អ្នកបានលើកឡើងពីមនុស្សមួយចំនួនដែលគាំទ្រសុន្ទរកថារបស់អ្នក។ បន្ទាប់មកគាត់បាននិយាយអំពី Ali Rose Ganshin ហើយខ្ញុំប្រហែលជាបានបញ្ចេញឈ្មោះខុស ប៉ុន្តែពួកគេទាំងអស់នៅលើ Google Drive ។ មានលោក Carlos ហើយមានលោកស្រី Carlos ។ ម៉ាកណាម៉ារ៉ា។ សម្រាប់អ្នកទាំងនោះ អាសយដ្ឋានត្រូវបានរាយបញ្ជី នៅក្នុងសំបុត្រដែលពួកគេបាននិយាយថាពួកគេនៅអាសយដ្ឋានរបស់ពួកគេដែលផ្តល់ចំណាប់អារម្មណ៍ថាពួកគេនៅទីនោះប៉ុន្តែពួកគេមិនមានទេ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាស្ទូឌីយោការ៉ាតេ។ មួយទៀតគឺការិយាល័យពន្ធដារ អាជ្ញាធរពន្ធដារ មួយទៀតគឺហាងកាហ្វេ។ ដូច្នេះ ដើម្បីឲ្យច្បាស់ ប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីសំបុត្រទាំងនេះ តាមទស្សនៈគាំទ្រ អ្នកត្រូវតែដឹងថា ពួកគេបានអះអាងមិនពិតថា មនុស្សទាំងនេះស្នាក់នៅដោយសារតែពួកគេមិនបាន។ ទីពីរ ចំណុចមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់លើក។ ខ្ញុំរស់នៅ Borna ។ ខ្ញុំដឹងពីចរាចរណ៍ដែលយើងទទួលបានពីមនុស្សចតរថយន្តនៅលើផ្លូវដែលឆ្ពោះទៅ La Cascia ។ ខ្ញុំគិតថា មនុស្សនឹងមានបញ្ហាដូចគ្នាដែលមកទីតាំងនេះ ហើយចតនៅតាមផ្លូវរបស់យើង ដូចនៅអាឡិចសាន់ឌ្រី។ ខ្ញុំគិតថាត្រូវមានការវិភាគពីផលវិបាកចរាចរណ៍។ អ្នកមិនអាចព្រងើយកន្តើយចំពោះវាបានទេ។ មិនស័ក្តិសមសម្រាប់អ្នករស់នៅ Alexandria និង Bonner។ ទាំងនេះគឺជាបញ្ហាធំសម្រាប់យើង។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ទីក្រុងបានបរាជ័យក្នុងរឿងនេះ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកឃើញកន្លែងចតរថយន្ត។ ចំណុចមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់លើកឡើងគឺដូចខាងក្រោម។ ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីភាពងាយស្រួលដែលផ្តល់ឱ្យគឺថាពួកគេអាចកាន់កាប់កន្លែងដែលពួកគេអាចញ៉ាំបានដោយមិនចាំបាច់មានផ្លូវចូល។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំបានយល់យ៉ាងហោចណាស់ពីការអានអ្វីដែលប្រធានអគារបាននិយាយជាមូលដ្ឋាន។ ខ្ញុំយល់ថាវាមិនពិតទេ ការកែទម្រង់នេះមិនមែនសម្រាប់ហាងនំប៉័ងទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលរកឃើញខ្លួនឯងនៅកន្លែងដែលមនុស្សអាចអង្គុយញ៉ាំបាន។ នេះជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ។ នេះមានន័យថា ប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់អ្នកដាក់ពាក្យបរាជ័យ វាមានន័យថា Starbucks អាចផ្លាស់ទីទៅទីនោះ Dunkin' Donuts អាចផ្លាស់ទីទៅទីនោះ ប្រសិនបើពួកគេមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរណាមួយឡើយ។ បើខ្ញុំខុសសូមប្រាប់ខ្ញុំផង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ កម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិស្នាក់នៅអាចផ្ទេរជាអចិន្ត្រៃយ៍។ នេះនឹងផ្លាស់ប្តូរសង្កាត់នេះ និងសហគមន៍របស់យើង។ ចំណុចមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់លើកឡើងគឺដូចខាងក្រោម។ នៅពេលយើងអានការណែនាំ យើងបាននិយាយថាកន្លែងណានឹងមានរថភ្លើង ហាងនំប៉័ង នំដូណាត់ Dunkin 'Donuts នៅទីណាក៏ដោយ ពួកគេត្រូវតែផ្លុំផ្សែងចេញពីអាគារ និងចូលទៅក្នុងទីធ្លារបស់យើង។ នៅពេលពិចារណាលើច្បាប់ដែលមានស្រាប់ផ្សេងៗ បញ្ហានីតិវិធីបានកើតឡើង។ រឿងមួយទៀតដែលអ្នកត្រូវពិចារណាគឺប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលអាគារ និងប្លង់ជាន់របស់អាគារ ជាទូទៅផ្នែកម្ខាងដែលពួកគេចង់មាន ជាមូលដ្ឋាន ខ្ញុំនឹងនិយាយថាតិចជាង 3 ម៉ែត្ររវាងអាគារទាំងពីរ ដែលមានន័យថាលេចធ្លាយ។ ពីហាងនំប៉័ង ឬឡអ្វីក៏គេចង់ប្រើ គេនឹងទៅត្រង់អគារ ៤០០ ឬអគារទី ១ អគារទី ១ ផ្ទះ Alexander ឬផ្ទះខ្ញុំ។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំមិនចង់ធុំក្លិននំប៉័ងទេ។ អ្នកអាចដាក់ពួកគេនៅតាមផ្លូវ ខ្ញុំមិនខ្វល់ទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វាជារឿងអយុត្តិធ៌មសម្រាប់ពួកយើងក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះ ដែលពួកគេបានសាងសង់ផ្ទះរបស់យើង ទិញផ្ទះរបស់យើងនៅទីនោះ ហើយនេះជាការជំរុញដោយយើង ហើយនោះជាអ្វីដែលយើងបានចុះឈ្មោះ។ ឥឡូវនេះ ចូរយើងធ្វើអ្វីមួយផ្សេងទៀតជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការប្រៀបធៀបដ៏អស្ចារ្យ។ នេះគឺជាការិយាល័យមួយ។ បាទ នេះជាការិយាល័យ។ នេះគឺជាការិយាល័យមួយ។ អ្នកទាំងអស់គ្នានៅទីនេះធ្វើការក្នុងការិយាល័យមែនទេ? ម្យ៉ាងវិញទៀត ផ្ទះអាចជាការិយាល័យ។ ជាទូទៅការផ្លាស់ប្តូរពីការិយាល័យទៅកន្លែងទទួលទានអាហារគឺអស្ចារ្យណាស់មែនទេ? នោះជាកម្រិតនៃការប្រើប្រាស់មួយផ្សេងទៀត, មិនអីទេ? ប្រសិនបើមានការិយាល័យផ្សេងទៀតនៅទីនោះ ប្រសិនបើមានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ គណនេយ្យករ ឬអ្នកផ្សេង នោះនឹងមិនមានបញ្ហាអ្វីនោះទេ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលលេខអគារ លេខកូដភ្លើង របស់ទាំងអស់នេះ តាំងពីការិយាល័យ រហូតដល់ហាងនំប៉័ង ឬសូម្បីតែ Starbucks ឬអ្វីក៏ដោយ វាមានភាពខុសគ្នាខ្លាំង។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំគិតថាចំណុចចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺចំណុចបន្ទាប់ ដែលជាចំណុចនេះ។ បាទ បងប្អូន ខ្ញុំរស់នៅតំបន់នេះ មិនអីទេ? នៅពេលដែល Colette បើកផ្លូវ, ខ្ញុំឃើញបន្ទាត់បង្កើតនៅទីនោះ។ បើលោក Osman ល្អដូចគាត់ នេះមានន័យជាមូលដ្ឋានថា ពេលយើងដើរក្នុងសង្កាត់មួយ យើងឃើញមនុស្សតម្រង់ជួរនៅតាមផ្លូវនោះមិនអីទេ? បើវាជាផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម ឬសមុទ្រ ខ្ញុំមិនខ្វល់ទេ។ ខ្ញុំអាចជៀសវាងបាន។ ប៉ុន្តែអ្នកបានបង្ខំខ្ញុំឱ្យរកឃើញនេះនៅក្នុងសង្កាត់របស់ខ្ញុំ។ ប្រសិនបើមនុស្សធ្វើដំណើរដោយ Uber, ស្មានថាម៉េច? អ្នកនឹងបង្កឱ្យមានការកកស្ទះចរាចរណ៍ក្នុងតំបន់។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់រស់នៅក្នុង South Medford អ្នកដឹងថាវាមានចរាចរណ៍អាក្រក់បំផុត។ យើង Bonners ផ្លូវដើម្បីគេចចេញពីទាំងអស់នេះគឺជាជ្រុង Alexander ។ អ្នកនឹងធ្វើឱ្យជីវិតរបស់យើងអាក្រក់ណាស់។ ខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកយ៉ាងហោចណាស់យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះប្រជាជនដែលរស់នៅក្នុងតំបន់នោះ។ សេណារីយ៉ូដ៏អាក្រក់បំផុត ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើការសម្រេចចិត្តនៅថ្ងៃនេះ យ៉ាងហោចណាស់ ឆ្លៀតពេលពិនិត្យជាមួយអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ ដើម្បីប្រាកដថាពួកគេយល់ពីអ្វីដែលពួកគេកំពុងចុះឈ្មោះ។ នោះហើយជាវាសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Mike Caldera]: شكرا لك، أندريس. لذا فإنك تثير بعض الأسئلة وتطرح أسئلة محددة. أريد أن أوضح أمرا واحدا: إن نتيجة الجزء السادس غير قابلة للتفاوض. أساس أي مستقبل. ويحدث التغيير في الملكية إذا كان يمثل تغييراً أو توسعاً ملموساً، بما في ذلك الاستخدامات التي لا تعكس طبيعة الاستخدام السابق والغرض منه، أو الاختلافات في أنواع الاستخدامات أو خصائصها أو مدى استخدامها، أو إذا كان الاستخدام مختلفاً ويؤثر على المنطقة المحيطة. وهذا سيؤدي إلى مطالب جديدة على المجالس الإقليمية. نعم، أريد فقط التأكيد. إذا انتقلت Dunkin Donuts، فسيقوم مفوض المبنى بتحديد ما إذا كانت افتراضات المستأجر الجديد كافية لإجراء تغيير أو توسعة كبيرة. ولكن أعتقد أنه كذلك من المحتمل أن تؤدي بعض افتراضاتك إلى هذا المستوى وسيتم عرضها على مجلس الإدارة. أرى أنك ترفع يدك مرة أخرى، لذا ارفع يدك إذا كان ذلك مناسبًا.
[SPEAKER_01]: أنا أفعل ذلك، أفعل ذلك، أفعل ذلك. ومع ذلك، هذه هي في الواقع كيفية عمل الأقسام. أنت تتوقع تغييرات كبيرة. في الأساس، إذا أكلت دانكن دونتس، على سبيل المثال، فإن ما تضعه في الخارج يكون أكثر أهمية من ما تأكله. أنت لا تبث في مخبز. هل أنا هناك؟
[Mike Caldera]: ليس حقيقيًا. لذا نعم هناك استخدام بموجب قانون المدينة وقد رفض المفوض سوروكا هذا التصريح، وأعتقد أن الاستخدام، معذرةً، سأعيده، مُصنف على أنه غير مخصص لتناول الطعام. لكني أكرر فقط. من باب المخادعة، لن نخوض في تفاصيل الفرضيات هنا، فقط لتوضيح أن المطاعم التي لا تقدم خدمة تناول الطعام داخل المطعم، وما إلى ذلك، ستتسبب في رحلات إلى منطقة ZBA. لا، هناك أنواع أخرى من الأقسام أنها لا تبدو مثل الاكتشافات. لكن في هذه الحالة الخاصة، أريد فقط التأكيد. ولم يصبح هذا القانون على الفور قانونًا لأي شركة أغذية ليس لديها خدمات عبور. ولذلك، ما لم يكن هناك مزيد من التوضيح بشأن هذه المسألة، سأستمر. لذلك أرى ذلك. أرى المرشحين يرفعون أيديهم. لدي بعض الأسئلة التي أود أن أوضحها معهم. قد ترغب في التأكيد على بعض هذه النقاط. لذلك أريد فقط أن أفعل ذلك قبل أن نحصل على تعليقات أو نعود. ثم حدث خطأ ما. لذا، أولاً وقبل كل شيء، هنا هو رمز التجميع. أعتقد أنني أرغب في مناقشة قواعد بناء المخابز ومتطلبات المنتج مع المفوض هودي. هل يمكنك إخبارنا قليلاً عن متطلبات كود البناء للمخابز؟
[Bill Forte]: شكرا سيدي الرئيس. لذلك إذا لم يكن لديك أدوات المطبخ. أولا، يجب تقسيم المساحة. أعتقد أن مدة إطفاء الحريق ستكون ساعتين حسب ما ورد أعلاه. يوجد إيصال في كود البناء ينص على أنه يجب على المتقدمين تسليم الشيء الأول والثاني الذي يحتاجونه لمعدات المطبخ التجارية التي تشكل خطر الحريق. تلبية متطلبات Ansel ومعرفة كيفية إطفاء حرائق أجهزة المطبخ بشكل مستقل. بالإضافة إلى ذلك، فإن رموز البناء هي رمز الوصول وما إلى ذلك. ويجب أن تستوفي هذه المتطلبات الحد الأدنى من المتطلبات التي يجب الوفاء بها عندما يكون هناك تغيير في الاستخدام. كما تعلمون، من المكتب إلى بائع التجزئة، سيخلق هذا حاجة للوصول إلى ما هو أبعد مما رأيته في هذه الخطة الشاملة، وسأطلب من المرشحين من خلالكم، سيدي الرئيس. هناك مواقع أخرى في هذا المخبز. شكرا لك، المفوض فورد.
[Mike Caldera]: نعم، لدي نفس السؤال بخصوص المرشحين. لذلك، هناك أسئلة حول كرسي الخبز. هناك أيضًا أسئلة حول قائمة الانتظار الخارجية، أين ستكون بعض استراتيجيات المطابقة التي خططت لها، هل تعرف ما إذا كانت هناك قائمة انتظار خارجية يمكنك الدخول إليها.
[SPEAKER_07]: لذلك لن يكون هناك مكان للجلوس بالداخل لأنه لا يمكن الوصول إلى الحمام، حيث يوجد حمام صغير. نعم، نحن نخطط للمشاركة معك. ولكن دعونا نتحدث فقط عن الفضاء. تبلغ مساحتها أقل من 400 قدم مربع، لذا لا توجد مساحة كافية لفتح ستاربكس أو دانكن دونتس. حتى في مكان مثل هذا، باستثناء متجر صغير مثل متجري، وهو مكان صغير، جميع المعدات أحادية الطور لأننا لا نملك طاقة ثلاثية الطور. وبالتالي، فهي كيان مستقل. ونتيجة لذلك، لا يحتاج كلا الجهازين إلى أنابيب عادم أو أنظمة تهوية. وهذا لا يعني أن هناك المزيد أو قد تكون هناك حاجة إليه. تنص قوانين البناء على أن الهواء الداخلي منعش جدًا، لكننا نعلم أنه لن يكون هناك الكثير من نظام التهوية لإزالة رائحة العجين المخمر من خارج مساحتنا، إذا كان ذلك منطقيًا. بطريقة ما يتحدث عن الأسلوب البلجيكي المجنون الذي نستورده. يشغلون مساحة كبيرة. لا يتم استخدامها أبدًا في المجفف بالمنزل. لقد أنشأوا مخبز نانو، المؤسسة التي أسسناها.
[Mike Caldera]: إذن يا أوزبورن، هل أنت مستعد؟ هل يمكنك مشاركة هذا الآن؟
[SPEAKER_07]: إذا أستطعت. لذا يمكنكم رؤية الباب الأمامي، الموجود في الجزء الأمامي من المتجر، على الجزء الخارجي من المتجر. إذًا تأتي وتجد عميلين أو ثلاثة عملاء، وستكون هناك نافذة منبثقة، هل لدينا لوحة تحكم قابلة للإزالة؟ تفصل الستائر منطقة الإنتاج عن منفذ البيع بالتجزئة، حيث يتم إرجاع جميع المعدات. وبالتالي، فإن كل رقم يقسم كل منتج حسب تعريفه وطرازه، وكذلك حسب حالته الكهربائية. نعم، قد تضطر إلى الوقوف في قائمة الانتظار. هناك العديد من الطرق المعبدة هنا، لذلك لا تذهب بعيدا. إذا كان الأمر كذلك، فسنقرر تطبيق بعض الفئات، كما تعلم. هل هو مكتوب على سطح خرساني لتشجيع الناس على الاصطفاف حتى لا يزعجوا أو يزعجوا الجيران أو أفراد المجتمع الآخرين. إذا كان لديك أي تعليقات أو اقتراحات، فسوف نقوم بالرد.
[Mike Caldera]: حسنًا، لقد أجبت على سؤالي الرئيسي. أريد فقط التحدث إلى إيفيت وجيمي قبل الرد على التعليقات العامة. هل لديك أي أسئلة أخرى حول هذه المواضيع؟
[Unidentified]: لا أعتقد أن لدي كل شيء. شكرًا لك
[Yvette Velez]: لا أعرف إذا كان المرشح يريد التحدث عن الوقت الذي تنتظره. تستمتع الحشود بالافتتاحات والأحداث المماثلة. هل قمت بالفعل بوضع خطة؟ لأنه على الرغم من أنني أعلم أن الحد الفاصل بين المنطقة التجارية والمنطقة السكنية، فمن الواضح أن هذا المبنى بالذات هو المبنى الوحيد في المنطقة السكنية. حسنًا، يمكنك القول أنه لا يناسب هذا المكان بالتحديد. لذا، إذا كان بإمكانك التحدث عن ذلك، إذا فكرت فيه يومًا ما.
[SPEAKER_07]: أعتقد أن الشيء الوحيد الذي أحاول قوله هو المعذرة، دعني أرى هذه الشريحة. أم، تعال هنا لسحق ذيلك. نعم، هناك خيار. حسنًا، طوله 6'5، ربما يحتاج إلى القليل من إعادة التنظيم لاستيعاب ذلك، لكن حسنًا. وأيضًا، في بداية العصر، لم نخطط كثيرًا مسبقًا. لكن هذا لا يعني أننا لا نستطيع التحقيق في هذه المشاكل المحتملة وإصلاحها. أعتقد أن هذا مصدر قلق مشروع، فنحن لا نعرف حقًا عدد الأشخاص أو من سيأتي. أعتقد أن جزءًا مما يمكننا القيام به هو حجز المعاملات وتنظيمها بسرعة. حسنًا، بهذه الطريقة لن تضطر إلى الانتظار في الطابور لفترة طويلة. حسنًا، اجعله يتحرك بشكل أسرع. أعتقد أن هذا يتوافق أيضًا مع نموذج أعمالنا لأن جميع منتجاتنا معبأة مسبقًا أو معبأة في أكياس ويجب إنجاز العمل بسرعة. نعم نعم.
[Mike Caldera]: فهل هذا يجيب على سؤالك؟
[Yvette Velez]: يمين؟ شكرًا لك
[Mike Caldera]: مثالي. أوم ثم أوم المفوض 40.
[Bill Forte]: سيدي الرئيس، أود أن أثير نقطة أخرى. أم، هناك منزل هناك، هذه الغرفة. لذلك يجب أن أشعر بالقلق قليلاً بشأن تواجد الناخبين في الفضاء. أدرك أنه لا توجد رائحة أو صوت أو دخان داخل حدود أي نوع من مناطق الإنتاج، بما في ذلك إنتاج الضوء والضوضاء. هذا ما أود أن أقول. وبما أن هذه منطقة سكنية، أعتقد أنني يجب أن أطلب من صاحب المنزل توفير مولد دخان الفحم حتى لا ينتج دخانًا. أقول إنني لا أعرف أحداً لا يحب رائحة الخبز. الطعم مذهل، لكن كما تعلم، قد لا يكون مناسبًا للجميع. في الواقع، قد يمرض بعض الناس منه. لقد كانت لدي بالفعل حالات تم فيها السماح للمخبز بالوجود، كما تعلمون، وهذا سبب لشكاوى الجيران بسبب رائحة الخبز والخميرة التي نحب جميعًا أن نأكلها ونستمتع بها، كما تعلمون، مع مرور الوقت تصبح مصدر إزعاج وتؤثر على الجيران. لذلك مجرد دليل. يجب على المتقدمين تركيب مخفض غاز للمخبز.
[Mike Caldera]: وأخبر المفوض 40 أنه كان يفكر في نوع معين من المساعدات - الفحم. نعم، سوف.
[Bill Forte]: هناك العديد من المنتجات في السوق وأسعارها ليست مرتفعة. كما تعلمون، هذا شيء يمكن إصلاحه. لا أعرف السعر، لكني أقول فقط. يحدث هذا غالبًا في المطاعم، خاصة في المناطق السكنية المحدودة. لا أعتقد أنها مكلفة للغاية. لكنني أعتقد أن هذا سيساعد في تجنب العديد من المشاكل. لأنه حتى إذا قمت بتقديم طلب وادعى أنك لم تقدمه، فلا يزال بإمكانك الالتزام بلوائح تقسيم المناطق إذا أصبح الأمر مصدر إزعاج أو مصدر إزعاج لجيرانك. لذلك هذا هو للإشارة فقط.
[Mike Caldera]: لذا اسأل المرشحين. إذن ماذا تريد تثبيت؟
[SPEAKER_07]: شيء نريد تحليله. هذه هي الطريقة التي يفعلها ميغيل. يمكننا التحقق من هذا معا.
[Mike Caldera]: أنا لا أعرف من هو مايكل.
[SPEAKER_07]: أوه، آسف. إنه المالك. إنه معنا.
[Mike Caldera]: اه بالطبع. هذا صحيح. حسنا لذا، نعم، ما أقوله بشكل أساسي هو أنه، إذا فهمت المفوض فورد بشكل صحيح، فقد يحددون الحاجة إلى التوضيح إذا اتخذ مجلس الإدارة قرارًا، ولكن حتى لو لم يتخذ مجلس الإدارة هذا القرار. أم، إذا تلقى المفوض شكوى بعد 40 عامًا بأن هذا شيء يخضع لولايته وفقًا لـ SNiP، فهل هذا صحيح؟ كاتب العدل؟ نعم هذا صحيح. هذا صحيح. أرى أندريه يرفع يده مرة أخرى. قبل أن أتصل بأندرو، أريد فقط أن أرى ما إذا كان أي فرد آخر من الجمهور لم يتقدم بالفعل يرغب في التحدث. نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا. هذه ليست محادثة، لكني أعلم أن هناك معلومات أخرى. إذا كنت تريد التحدث عن ذلك، تفضل.
[SPEAKER_01]: بالتأكيد. لذلك أعتقد أن الإجابة على سؤال واحد هي يمكن للأشخاص عادةً الاتصال قبل الطلب. أعتقد أن سؤالي هو، بسبب الازدحام المروري في المنطقة، هل يمكنهم أن يطلبوا عدم استخدام Uber Eats أو خدمة مماثلة في هذا العنوان؟ لأنه سيسبب ضررًا كبيرًا للأشخاص الذين يعيشون في المنطقة. هل يمكنك أن تطلب هذا؟
[Mike Caldera]: لذلك فهو حقا خارج أيدينا. هناك العديد من أنواع الشروط التي يمكننا فرضها على حيازة الأراضي، لكنها في الواقع مرتبطة بكيفية استخدام الأرض. لا يمكننا فرض الشروط. الشركات، الشركات الأخرى التي تتعامل مع مشاكل من هذا النوع.
[SPEAKER_01]: وبذلك يقع الضرر على الدول المجاورة.
[Mike Caldera]: لذا فإن الشيء الوحيد الذي تعتبره اللجنة جزءًا من المحاكمة هو إن الأضرار التي تلحق بالممتلكات العامة تحلل بشكل أساسي تأثير أي نشاط على السكان المحيطين والمدينة ككل. الاقتراح الذي ندرسه يحتاج إلى نتيجة. ولذلك، وبهذا المعنى، لا يحق للجنة إبداء رأيها إلا إذا قررنا عدم وجود ضرر كبير. وهذا لا يعني أنه خطير، ولكنه يعني أنه خطير للغاية.
[SPEAKER_01]: هذا هو الإحترام الذي أستحقه. إذًا كيف تتخذ قرار التسليم؟ يعني أنا أعيش في هذه المنطقة. أنا أعرف ما أتحدث عنه. تلقت الشرطة رسالة. أعني أن لجنة النقل لديها هذه التقارير. أريد أن أقدم لك تقريرًا عن حركة المرور لأن هذه مشكلة حقيقية بالنسبة لنا.
[Mike Caldera]: نعم، يمكن للمتقدمين تقديم معلومات الشحن. ليس مطلوبًا منهم القيام بذلك في طلب البحث عن الاكتشاف. يتحدث المرشحون عن توقعاتهم لمعايير العمل. لسوء الحظ، تبدو غامضة. لذلك نحن نعرف ساعات العمل. ولكن هناك الكثير من الغرباء هناك. الدراسات المرورية ليست مطلوبة لهذه الطلبات. كل شيء على ما يرام. أعتقد أننا ناقشنا هذا الأمر، لذا سأستمر. فهل يريد أي شخص آخر من الجمهور التحدث عن هذا؟ ولم أر أي نتائج، فانتظر الرئيس الحراك ليغلق جلسات الاستماع العامة ويفتح باب النقاش.
[Unidentified]: التماس لإغلاق جلسة الاستماع العامة في 396 Main St. الاثنين. والنقل العام. الاثنين. كيف حالك يا إيفيت؟ هذا صحيح. جيمي؟
[Mike Caldera]: هذا صحيح. وكأن كل شيء على ما يرام معي، فقد انتهى الجزء العام من جلسة الاستماع. لذلك نحن نشاهد هذا. حسنًا، قبل أن ندخل في الأمر، هنا بشكل أساسي، لا يهم إذا كان تغييرا كبيرا. سوف نطبق بعض المعايير، ولكن هذا ليس الهدف. معايير هامة لفتح الجزء 6. للأسف، فقط استخدام لغات محددة.
[Unidentified]: أنا في الصفحة الخطأ. بخير
[Mike Caldera]: ولذلك، من أجل الموافقة على هذا الإعفاء، سيتعين على مجلس الإدارة أن يقرر أن هذا التغيير في الاستخدام لا يخلق مخاطر أكبر. قريب من استخدام المعايير الحالية. لذا فإن المبنى نفسه عبارة عن مبنى تجاري في منطقة GR. وبما أن هذه ليست كافتيريا، فإن الهدف هو التغيير. وشيء آخر أريد التحقق منه مرة أخرى. ولذلك لا أرى أي مخالفات جديدة في خطاب رفض لجنة سوروكا. إذن أيها المفوض كاران، هل أنا على حق؟ فهل سيؤدي ذلك إلى عدم الالتزام بأي شيء سوى التغيير في الاستخدام؟
[Bill Forte]: حسنًا، سيدي الرئيس، سيكون استخدامًا مشابهًا، ولا يوجد تأثير أكبر على الاستخدام الحالي، وقد يزيد سفر العملاء، ولكن الحقيقة هي أنه موقع صغير وأنت تعلم أن التأثير يقتصر على مكان الإقامة، كما تعلم العدد الدقيق للرحلات في ذلك اليوم. لا أعتقد أن الأمر سيكون أكثر خطورة، ولا أعتقد حتى أن إضافة منحدر قد يسبب المزيد من القلق. لذلك لا أعتقد ذلك.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. نعم، ماذا يعتقد جيمي؟
[Yvette Velez]: شكرا لتوجيهاتك. لقد كنت مترددًا بعض الشيء بشأن كوني الشركة الوحيدة التي يمكنها خلق نشاط على الحواف الأمامية والخلفية. في الطابق العلوي، على اليمين، الطابق الثاني. ومع ذلك، بعد قولي هذا، أنظر إلى الأجهزة التي يستخدمونها ويبدو أنني أفكر جيدًا، وأعتقد أنه من الطبيعي أن ما يتم تقديمه ليس كلمة، بل شيئًا يمكن القيام به. كما تعلمون، إذا كان هناك أي شيء، فإن الجمهور الأولي سيكون أكبر مما توقعت. ومع ذلك، أعتقد أنه أمر شائع جدًا وفي المتوسط، في مرحلة ما، يعتقدون أن هذه الأشياء ستكون في نهاية المطاف صحيحة من حيث عدد الأشخاص والتوقيت المماثل. أنا حقًا أحب المخابز التي تعمل بساعات عمل مختلفة لأنني أفكر في نفس عملية التسليم، وأنت تعلم أن الناس يرغبون في الحصول على طلبات مسبقة، ولكن هذا ليس هو الحال هنا. لذلك أعتقد حقًا أنها ميزة وتحسين شامل لأعمال البناء. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. حسنًا، هذه هي آرائي وأفكاري العامة في الوقت الحالي.
[Unidentified]: هل أنت جيمي؟ ولذلك أعتقد أن مقدم الطلب قد أثبت نيته في استغلال العقار بشكل جيد. وفي هذا اللقاء اتضح أن المرشحين يريدون التعبير عن بعض الآراء. لقد جادلنا بأن البنية التحتية والمعدات التي يستخدمونها ليست مصممة ليكون لها تأثير مادي وأنهم يريدون إزالة أي آثار تسببها. المنطقة معه. سأتحدث عن المنطقة التي تقع فيها، على الرغم من أنها ملكية GR، إلا أن المنطقة هي أيضًا المنطقة التجارية في جامعة هارفارد والشركات المحلية. يقع La Cache في شارع آخر. تعتبر تقسيم المناطق الأصلية مثيرة للاهتمام بشكل خاص نظرًا لأن المبنى كان تجاريًا في ذلك الوقت. أعتقد أن هذه الخطوة ستحدث فرقًا كبيرًا.
[Mike Caldera]: សូមអរគុណ បាទ គំនិតរបស់ខ្ញុំគឺដូចគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការបន្ថែមអាជីវកម្មនោះច្បាស់ជាបង្កើតការធ្វើដំណើរមួយចំនួនទៀត។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា វាសមហេតុផលដែលសន្មត់ថា ប្រសិនបើហាងនំប៉័ងមានទីតាំងនៅកន្លែងនេះ វាពិតជាមានឥទ្ធិពលដល់ចរាចរណ៍។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ ក្នុងនាមជាប្រភេទផ្សេងគ្នានៃការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម វាអាចនឹងមិនបង្កើតចំនួនការធ្វើដំណើរដូចគ្នានោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំស្គាល់តំបន់នេះច្បាស់ណាស់ មានហាងច្រើននៅក្បែរនោះ ដូច្នេះបញ្ហាចំណតមានហើយមែនទេ? និយាយតាមត្រង់ទៅ វាហាក់បីដូចជាផ្លូវនីមួយៗត្រូវបានគ្រប់គ្នាប្រើប្រាស់រួចហើយ។ មានហេតុផលដែលត្រូវព្រួយបារម្ភ ហើយខ្ញុំមិនគិតថា "ហេ អាជីវកម្មមិនអាចដំណើរការនៅទីនេះទៀតទេ ពីព្រោះអ្នកដឹងថាកន្លែងចតរថយន្តជាបញ្ហា" ត្រូវបានអនុវត្ត។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មស្ទើរតែទាំងអស់ដំណើរការពីទីតាំងណាមួយនៅក្នុងតំបន់។ ប្រសិនបើអ្នកអនុវត្តលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះ ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេ តំបន់នេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាមានមនុស្សច្រើនព្យាយាមចតក្នុងរយៈពេលខ្លី។ អាជីវកម្មរបស់យើងនៅទីនេះមិនមានទីស្នាក់ការកណ្តាលទេ អ្នកដឹងទេថាមានមនុស្សមកលេង ហើយនិយាយដោយត្រង់ទៅ វាមិនកើតឡើងតាមស្តង់ដារនៃអាជីវកម្មផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នោះទេ។ មិនមានអ្វីប្លែកទេ មានអាជីវកម្មដែលមានមនុស្សបើកដំណើរការ ហើយនេះមិនមែនសូម្បីតែមួយក្នុងចំណោមពួកគេ។ ដូច្នេះ បាទ ខ្ញុំគិតថាការផ្លាស់ទីលំនៅបន្ថែមនេះគឺជាសេវាកម្មមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាវាជាសេវាកម្មដ៏អស្ចារ្យនោះទេ។ ខ្ញុំក៏យល់ព្រមដែរថា អ្នកដឹងទេ បេក្ខជនប្រាកដជាទទួលយក ចាត់វិធានការចាំបាច់ ដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដល់អចលនទ្រព្យជិតខាង។ វាហាក់ដូចជាមិនទំនងជាមានបញ្ហាខ្យល់ចេញចូលបែបនេះទេ ប៉ុន្តែវាអាចទៅរួចដែលថា ដោយសារតែនៅជិតតំបន់លំនៅដ្ឋាន ស្ថានភាពបែបនេះពិតជាអាចកើតឡើង។ ឬយើងចូលចិត្តវា ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែពិភាក្សាថាតើត្រូវការខ្យល់កាបូន ឬប្រព័ន្ធសមមូលជាមុនសិន។ ដូចប្រធានសំណង់ម្នាក់បាននិយាយ គាត់មានសិទ្ធិសួរពេលក្រោយថាមានការរំខានឬអត់។ ដូច្នេះ យើងមិនចាំបាច់ធ្វើបែបនោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សា យើងយ៉ាងហោចណាស់គួរពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ប៉ុន្តែបាទ ទាំងនេះគឺជាគំនិតកម្រិតខ្ពស់របស់ខ្ញុំ។ អូ ហើយសូមនិយាយអំពីអត្ថប្រយោជន៍។ ខ្ញុំចង់និយាយថា សាំងវិចនេះមើលទៅឆ្ងាញ់។ សង្ឃឹមថានឹងពេញចិត្តអតិថិជន។ នេះគឺជាប្រភពនៃពន្ធអចលនទ្រព្យបន្ថែមសម្រាប់ទីក្រុង។ ដូច្នេះ មានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនក្នុងការធ្វើអាជីវកម្មប្រភេទនេះ។ ខ្ញុំក៏មិនចង់បដិសេធពីលទ្ធភាពនោះដែរ។ អញ្ចឹងតើអ្នកធ្លាប់គិតទេថា បើយើងត្រូវការ បើយើងឃើញថាវាមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ទៀតនោះ តើយើងត្រូវការវាទេ? តើអ្វីនាំទៅដល់ការសន្និដ្ឋាននេះ ឬតើអ្នកពេញចិត្តនឹងសំណើនេះទេ?
[Unidentified]: المفوض فورد، يبدو أنك تريد التأكيد.
[Bill Forte]: آسف شكرا سيدي الرئيس. شيء واحد فقط. أعتقد وفي حال رضا المجلس الانتخابي، فسوف يستمر في التصرف وفقًا لذلك. أعتقد أنه ينبغي القول في جملة واحدة أن مقدم الطلب سيتخذ خطوات لتقليل الرائحة في المخبز وهذا كل شيء. لا أعتقد ذلك، أعتقد أنه من هناك يمكنني فقط البحث عبر جوجل والعثور على بديل لائق يمكنه تقليل هذه المشكلة. لكنني لا أرى اعتمادًا على حجم الجهاز ومنطقة الطهي، يمكن أن ينتج عنه بعض الروائح الخطيرة. هل تفهم ما أعنيه؟ ليس الأمر كما لو أنه سيطلق أي شيء خطير، لكنه يمنحني مساحة أكبر للتنفيذ والقول إن هذا جزء من فريقك وسنرى كيف سيتم الأمر. إذا كنا بحاجة إلى خطوات إضافية، يمكننا القيام بذلك لاحقًا. لكنني أعتقد أنه لو كان مجرد ذكر في اتجاه واحد، أعتقد أنه كان سيخدم غرضه، وأعتقد أعلم، وأعلم مدى سعادتي إذا وافقت اللجنة، شكرًا لك، أيها المفوض 40.
[Unidentified]: جيمي، ما رأيك؟
[Yvette Velez]: لأكون صادقًا، مواقف السيارات وحركة المرور لا تزعجني. لأنه يبدو لي أن هذا مكان مزدحم. أنا أكثر قلقا بشأن الرائحة يمكن أن يكون من الفريق نفسه. لذا أعتقد أنه سيكون من الأفضل إضافة هذه الجملة إلى الحل. ثم هناك أشخاص، لأنه، بالطبع، يوجد منزل بجوار الشرفة، على بعد أمتار قليلة من المدخل. قد يكون كونك جارًا أمرًا محبطًا للغاية. كما تعلمون، ليس لدي أي خطط لجذب الحشود، وكما تعلمون، لا أريد أن يتواجد الناس في ممتلكاتي. لذلك أريد فقط أن أوضح أنني أسمع هذه الشكاوى والمخاوف من جيراني. لكن بشكل عام أعتقد أن المخبز سيقدم الكثير من الخير للمجتمع والفضاء.
[Mike Caldera]: إذًا، إيفيت، هل يمكنك إضافة شروط تتطلب من المرشحين اتخاذ إجراء؟ أحاول العثور على الطريقة الصحيحة للتعبير عن هذا، لكنها غير مناسبة بالأساس.
[Yvette Velez]: أعتقد أنه قد يكون هناك مستوى معين من السيطرة على الحشود. أنت تعرف ما فكرت كما تعلم، أعني أنك لا تعرف كيف ستسير الأمور، وأعلم أنك لا تستطيع فعل ذلك حقًا، لكنني أكره ذلك من أجلك، كما تعلم، أفكر في بوفا في الشمال العظيم، أليس كذلك؟ كل شيء مثل أي شخص آخر هناك. وعليهم أن يتعاونوا مع مكتب رئيس البلدية، ومع الجميع ومع الجيران، والآن هم آمنون، أليس كذلك؟ لقد اشتروا الأمن للمخبز. هذا لا يعني أن علينا ضمان هذا المخبز، لكننا نفعل ذلك. ربما يمكننا إضافة المزيد، كما تعلمون، فقط نأخذ في الاعتبار ملكية الآخرين، كما تعلمون، الملكية المجاورة لهذه الأشياء. أعتقد أن هذا توقع معقول. أنت تعرف هذه القمامة، وتعلم أنها مكان للصيد والذهاب، أليس كذلك؟ من الناحية المثالية، سيقبله الناس وأنت تعلم أنهم مثل: ومع ذلك، إذا تمكنا من تطوير واحدة، فأعتقد أنها ستكون مفيدة وتساعد في تخفيف أفكار المدرسة واهتماماتها.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. جيمس، ما رأيك؟ لذلك، بالتأكيد سأستخدم مزيل العرق، حتى لو لم تكن الغرفة جيدة التهوية أثناء الاستخدام. في الاستخدام التجاري، سيأتي الناس ويمرون من باب الطبيب البيطري ومدخل جارك هناك أيضًا، لذلك ستخرج الرائحة عندما يفتحون الباب، لذلك إذا حدث شيء ما لإنشاء منتج يخفف من هذه المشكلة، فأنا أوافق على أنه يجب على المتقدمين معالجة هذه المشكلة. ومن منظور إدارة الحشود، تشير إيفيت إلى أن فتح أي عمل جديد سيخلق انطباعًا أوليًا، لكن هذا الانطباع سيتضاءل بمرور الوقت. لا أريد أن أفعل شيئًا من شأنه أن يخيف المرشحين في وقت مبكر ولن يكون ضروريًا على المدى الطويل.
[Mike Caldera]: نعم، أنا متردد بعض الشيء، لكن ما أقوله هو أنه من الصعب جدًا العمل في بيئة تحترم روح قلب إيفيت دون مواجهة التحول إلى نوع معين من الأشخاص. مجرد مكالمة نشطة. أعتقد أن المتقدمين قد شاركوا الاستراتيجيات الممكنة والتدابير المعقولة لإدارة الحشود في المكان. أعتقد أن هناك قسمًا في قواعد المدينة ينص على أنه إذا كانوا مهتمين حقًا بهذا الأمر، فيمكنهم تنفيذه. لذا، أعتقد أنني سأشعر بالراحة دون عقد اجتماع رسمي. مصطلحات إدارة الحشود، ولكن أود أن أعترف أنه من المهم للمرشحين أن يعرفوا ويعملوا بجد للتأكد من أن لديهم الاستراتيجية الصحيحة لتجنب إزعاج جيرانهم.
[Unidentified]: أنا موافق. أشعر بنفس الشعور عندما أنظر إلى هذا. تشير التعليقات والدعم من الدول المجاورة الأخرى إلى أن المتقدمين يرغبون في المشاركة في أعمالهم وربما يكونون مشاركين بالفعل في هذا المجال. أعتقد أنهم يحاولون المساهمة في هذا المجتمع بدلاً من خلق مشاكل جديدة، وهم على استعداد للتعامل مع كل ما قد يحدث.
[Mike Caldera]: هل هذا منطقي بالنسبة لك؟ أو هل تحتاج حقا إلى الشروط؟
[Yvette Velez]: لا، هذا منطقي.
[Mike Caldera]: بشكل عام، أعتقد أن ثلاثتنا متفقون على أنه مع اتخاذ التدابير المناسبة للتحكم في الرائحة، فإن هذا التغيير في الاستخدام لن يكون له تأثير كبير على جيراننا. إذا كنت على حق وينتظر الرئيس تقديم التماس لتحديد أن التغييرات في الاستخدام لن تشكل خطراً على الجمهور إذا اتخذ مقدمو الطلبات التدابير المناسبة للتحكم في الرائحة أثناء الاستخدام. لذلك، بناءً على طلب المفوض كارانت، قد نعتمد في قرارنا على فهمنا أن الوصول إلى المبنى قد يتطلب ممرًا يسهل الوصول إليه، ولا نعتقد أن هذا من شأنه أن يغير تحليلنا بشكل أساسي. فهل يريد أحد أن يتخذ هذا الإجراء؟ هل لدي واحدة ثانية؟
[Unidentified]: الاثنين. حسنًا، فلنتصل ونصوت. ايفرت؟ هذا صحيح.
[Mike Caldera]: آمين؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. ثم كانت هناك حركة. وهذا يتطلب ثلاثة انتخابات لمجلس الإدارة المكون من خمسة أعضاء. لدينا ثلاثة خيارات. تهانينا، أوزبورن. لديك موافقتهم.
[Unidentified]: حظ سعيد
[Mike Caldera]: نعم، نعم، هذا، أعتقد أنه الأخير. وهذا هو آخر شيء على جدول الأعمال. فقط خذها مرة أخرى. والبنود الأخرى الوحيدة على جدول الأعمال هي التحديثات الإدارية والموافقة على البروتوكول، ولا أعتقد أنه سيكون لدينا بروتوكولات جاهزة لذلك. نعم، آل، أعتقد أن هذا يبدو سيئًا جدًا. يبدو أن دينيس وأليسيا وبيل، هل ينبغي أن نتحدث عن بعض التحديثات الإدارية الليلة؟
[Unidentified]: ليس لدي أي شيء.
[Mike Caldera]: حسنًا، لم أسمع شيئًا. دينيس، هل أنا على حق؟ لا يوجد محضر اجتماع؟
[Denis MacDougall]: حسنًا، كانت خطتي هي الانتهاء منها وإحضارها إليك بعد الدرس الأسبوع الماضي، ولكن مع كل ما حدث، سارت الأمور على نحو خاطئ، لذا سأواصل العمل عليها غدًا.
[Mike Caldera]: بخير
[Denis MacDougall]: تبدو جيدة.
[Mike Caldera]: هذه هي نهاية جدول أعمالنا. لذا، أيها المفوض 40، يرجى المتابعة.
[Bill Forte]: نعم سيدي الرئيس، شكرا لك. ولأغراض إعلامية عامة، نعمل مع إدارة التخطيط لإنشاء أول خريطة مرمزة بالألوان للمنطقة، والتي آمل أن تكون متاحة في منتصف وأواخر الربيع. نحن متحمسون حقًا لأن هذه ليست فقط أول خريطة كاملة الألوان، ولكنها أيضًا تفاعلية في نظام المعلومات الجغرافية حتى يتمكن الأشخاص من تحديد المناطق في غرفتهم، وهو ما نأمل أن نفعله. أريد فقط نشر هذا كمعلومات عامة. أستطيع أن أرى أن أليسيا هانتر سعيدة بذلك، إنها سعيدة حقًا به. نحن جميعًا متحمسون جدًا لذلك ولحقيقة أن الأشياء الجيدة تأتي في طريقنا.
[Mike Caldera]: شكرًا لك. هذا أمر لا يصدق. شكرا لك أنا سعيد لأنني لم أضطر إلى النظر إلى خريطة ذات تدرج رمادي لمعرفة مكاننا. شكرا على كل جهودكم في هذه القضية. كل شيء على ما يرام. لذلك على الأقل الرئيس ينتظر أن يتم رفعه. يرجى إنهاء الاجتماع. هل لدينا ثانية؟
[Unidentified]: الاثنين. هل أنتم جميعا موافقون؟ هذا صحيح. ليلة سعيدة للجميع.
[Mike Caldera]: شكرًا لك
[Unidentified]: ليلة سعيدة للجميع. شكرًا لك